Une cheminée ancienne, inutilisée ou abîmée peut devenir un vrai point faible sur une toiture. Même si elle ne sert plus, elle reste exposée à la pluie, au vent, au gel et aux variations de température.
Avec le temps, les joints peuvent se dégrader, les briques se fissurer, les solins perdre en étanchéité et l’eau peut finir par s’infiltrer autour du conduit. Dans certains cas, une réparation suffit. Dans d’autres, le démontage de la cheminée devient la solution la plus durable.
Votre Couvreur intervient en Saône-et-Loire (71), notamment autour de Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon et Louhans, pour contrôler, réparer ou supprimer les cheminées abîmées.
Pourquoi une cheminée peut devenir problématique ?
Une cheminée est une zone sensible de la toiture. Le raccord entre le conduit et les tuiles doit rester parfaitement étanche pour éviter les infiltrations.
Lorsqu’elle vieillit ou qu’elle n’est plus utilisée, plusieurs problèmes peuvent apparaître :
- fissures dans la maçonnerie ;
- joints abîmés ;
- solins dégradés ;
- tuiles déplacées autour du conduit ;
- traces d’humidité dans les combles ;
- infiltrations après la pluie ;
- risque de chute de morceaux de maçonnerie.
Si l’eau passe autour de la cheminée, elle peut atteindre la sous-toiture, l’isolation, la charpente ou les plafonds. Une réparation de toiture rapide peut parfois éviter des dégâts plus importants.
Les signes qui doivent vous alerter
Il est conseillé de faire contrôler votre cheminée si vous remarquez :
- une cheminée fissurée ;
- des briques ou morceaux d’enduit qui se détachent ;
- une cheminée qui semble pencher ;
- des traces d’humidité autour du conduit ;
- une auréole au plafond ;
- une fuite après une forte pluie ;
- des tuiles abîmées autour de la cheminée.
Même si la cheminée n’est plus utilisée, elle peut continuer à provoquer des infiltrations. C’est souvent le cas sur les maisons anciennes autour de Louhans, Tournus, Chalon-sur-Saône ou Mâcon, où certaines toitures ont évolué au fil des années.
Réparer ou démonter la cheminée ?
La bonne solution dépend de l’état général de la cheminée et de son utilité.
Si la cheminée est encore utilisée et que les dégâts sont limités, une réparation peut être envisagée. Il peut s’agir d’une reprise de joints, d’un remplacement de solin ou d’une intervention sur les éléments de zinguerie.
En revanche, si la cheminée est inutilisée, très abîmée ou à l’origine de fuites répétées, son démontage peut être plus intéressant. L’abattage de cheminée permet de supprimer un point faible de la toiture et de retrouver une couverture plus saine.
Cette solution est particulièrement pertinente lorsqu’un ancien conduit n’a plus d’utilité ou lorsque les réparations deviennent trop fréquentes.
Comment se déroule un démontage de cheminée ?
Le démontage d’une cheminée doit être réalisé avec méthode. Il ne s’agit pas seulement d’enlever le conduit : il faut aussi reprendre correctement la toiture pour garantir l’étanchéité.
L’intervention consiste généralement à :
- sécuriser la zone de travail ;
- démonter progressivement la cheminée ;
- retirer les éléments abîmés ;
- reprendre la couverture ;
- remplacer ou repositionner les tuiles ;
- assurer une parfaite étanchéité.
Un contrôle de la couverture de toiture est indispensable après l’intervention pour vérifier que la toiture reste bien protégée contre la pluie.
Profiter de l’intervention pour contrôler toute la toiture
Une cheminée abîmée peut révéler d’autres faiblesses : tuiles anciennes, mousses importantes, gouttières bouchées ou rives fragilisées.
Un nettoyage de toiture peut être conseillé si les mousses retiennent l’humidité autour du conduit. De même, un habillage de sous-toiture peut permettre de protéger les débords de toit et d’améliorer les finitions extérieures.
L’objectif est de traiter le problème à la source, tout en sécurisant l’ensemble de la toiture.
Cheminée abîmée en Saône-et-Loire : faites contrôler votre toiture
Une cheminée inutilisée ou abîmée ne doit pas être négligée. Même si elle semble stable, elle peut devenir une source d’infiltration ou de dégradation progressive de la toiture.
Pour un contrôle, une réparation ou un démontage de cheminée en Saône-et-Loire (71), autour de Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon ou Louhans, contactez Votre Couvreur pour obtenir un avis professionnel et une solution adaptée à votre maison.